Vi verkar för att stärka hyresrättens ställning, för en väl fungerande rörlighet på bostadsmarknaden och för en ökad nyproduktion av bostäder av alla sorter. Fler bostäder på marknaden gör det möjligt att minska segregationen, innebär att unga kan flytta hemifrån när de önskar och gör det möjligt för företag att anställa rätt arbetskraft.
En fungerande bostadspolitik skapar förutsättningar för detta, men ser också till att värna de som är svaga på bostadsmarknaden. Socialt ansvar och ett bra skydd för hyresgäster är grundläggande fundament i den hållbara bostadspolitik vi förespråkar.
Kreditmarknaden avreglerades under 1980-talet. De sista byggsubventionerna monterades ned under 1990-talet. Hyresregleringen lever dock i mångt och mycket kvar sedan 1942. Det har skapat en obalans på hyresmarknaden. Det har bland annat lett till långa bostadsköer och en omfattande svart marknad för hyresrätter. Andra konsekvenser har varit att fler hyresrätter ombildats till bostadsrätter, en osäkerhet på marknaden samt en minskad investeringsvilja.
För att komma vidare anser vi att den svenska hyressättningsmodellen behöver utvecklas. Det gäller både hur de kollektiva förhandlingarna fungerar och hur villkoren för hyresnivåer i nya hyresbostäder bestäms. Hyressättning behöver bättre än i dag spegla vad människor värderar i sitt boende. Den ska samtidigt ge utrymme för hyresvärdar och hyresgäster att anpassa bostäderna efter olika önskemål. Oavsett om hyran förhandlas kollektivt eller individuellt behöver hyressättning vara mer transparent. Vid eventuella tvister ska alla parter kunna vända sig till en tvistlösning som de upplever rimlig och rättvis. Hyressättningssystemet ska erbjuda långsiktig trygghet för både hyresgäster och fastighetsägare.
Hyresbostaden är till för alla. Men idag hamnar en alldeles för stor del av befolkningen utanför bostadsmarknaden. Det kan vara på grund av ekonomiska, sociala eller medicinska skäl. Den sociala bostadspolitiken behöver fler verktyg än de som finns idag för att ge alla ett tryggt boende. Det krävs åtgärder som når de mest utsatta och som motverkar en tilltagande boendesegregation. I det arbetet är det viktigt att både offentliga och privata aktörer går hand i hand.
En del av vår verksamhet är synlig, som på vår webbplats eller i de seminarier och debatter Fastighetsägarna deltar i. Men en stor del av vårt näringspolitiska arbete sker också i möten, samtal och överläggningar med politiker på alla nivåer och med andra företrädare inom branschen. Det är med detta aktiva arbete med att påverka som vi når resultat.
Fastighetsägarna är också remissinstans i olika utredningar som tillsätts av regeringen, och vi lämnar utlåtanden till kommuner och regioner i aktuella frågor. Det gäller inte minst många av de stora infrastrukturprojekten som planeras.